Om borettslaget

Fossheim borettslag er en høy blokk med 19. etg. idyllisk plassert ved Akerselva og Beierbakken. Leilighetene er av type 1-roms, 2-roms og 3-roms. Alle leilighetene har balkong, tilgang til felles terrasse i 6. etasje, 3 sykkelrom, og mulighet til å leie et selskapsrom og en gjestehybel. Blokka har også et stort fellesvaskeri. Det følger en bod med alle leilighetene, disse er lokalisert i 1.-4. etg. Det er også mulighet til å leie ekstra boder på kort- og lang basis. Borettslaget har mange parkeringsplasser for biler både ute og i fellesgarasje/ individuelle garasjer.

OBOS er forretningsfører for Fossheim borettslag, og de kan kontaktes for informasjon om økonomiske forhold, inkl. felleskostnader. Felleskostnadene dekker varmtvann, oppvarming, internettpakke fra OBOS Opennet, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, renhold av fellesareal og generell drift- og vedlikehold. Størrelsen på felleskostnadene er varierende i forhold til leilighetstype og areal. For eksakte tall, så må OBOS-kontaktes. Tidligere og planlagt vedlikehold og rehabilitering i blokka står omtalt bakerst i styrets årsrapport.

Vi ber om at meglere henvender seg til oss med leilighetsnummer, ikke andelsnummer. Merk at plakater om salg av leiligheter kun kan henges på anvist plass.

Informasjon til eiendomsmeglere

Velkommen til Fossheim Borettslags informasjonsside for eiendomsmeglere. Her finner du svar på vanlige spørsmål knyttet til salg og overdragelse av andeler i vårt borettslag. Vi oppfordrer meglere til å lese gjennom denne informasjonen før dere tar kontakt med styret.

Ofte stilte spørsmål (FAQ)

▶︎ Har borettslaget forkjøpsrett?

Ja, Fossheim Borettslag har forkjøpsrett. Forkjøpsretten administreres av OBOS. Forhåndsvarsler og meldinger om forkjøpsrett sendes via OBOS' systemer.

▶︎ Kreves styregodkjenning av ny andelseier?

Ja, ny andelseier må godkjennes av styret før overtakelse. Søknad om godkjenning sendes til styret etter at forkjøpsretten er avklart.

▶︎ Kan styret oppgi informasjon om fremtidige husleieøkninger?

Styret kan ikke gi konkret informasjon om fremtidige endringer i felleskostnader før dette er vedtatt. Eventuelle endringer vil varsles skriftlig med minst én måneds varsel.

▶︎ Har dere noen planlagte prosjekter for borettslaget fremover?

Eventuelle planlagte prosjekter omtales i styrets årsberetning og generalforsamlingsprotokollen. Disse dokumentene er tilgjengelige på Vibbo.

▶︎ Er det planlagt noe økning i felleskostnader og/eller fellesgjeld?

Eventuelle justeringer i felleskostnader eller opptak av ny fellesgjeld vil fremgå av styrets forslag i forbindelse med budsjettmøter og/eller generalforsamlingen. Slike beslutninger blir dokumentert i årsrapport og protokoll, som er tilgjengelige på Vibbo.

▶︎ Når skal årsmøtet være, og er det sendt ut innkalling per dags dato?

Dersom dato for årsmøtet er fastsatt, skal nåværende andelseier ha mottatt innkalling. Tidligere årsmøtedatoer og protokoller finnes på Vibbo.

▶︎ Hva er inkludert i de månedlige felleskostnadene?

Oversikt over hva som inngår i felleskostnadene finnes på Vibbo, og kan variere noe over tid.

▶︎ Har borettslaget fått noen krav om offentlige pålegg som ikke er utført?

Per dags dato er styret ikke kjent med utestående offentlige pålegg.

▶︎ Er borettslaget i noen rettstvist som kan få økonomiske konsekvenser for kjøper?

Styret er ikke kjent med pågående rettstvister som kan påvirke borettslagets økonomi. Dette fremgår også av årsrapporten og revisjonsberetningen som ligger tilgjengelig på Vibbo.

▶︎ Skal det gjøres noe vedlikehold som vil øke fellesgjeld eller felleskostnader, eventuelt kreve innskudd fra eierne?

Større vedlikeholdsprosjekter og finansiering omtales i årsrapporten og under generalforsamlingen. Se siste års dokumenter på Vibbo.

▶︎ Er det noen parkeringsplasser ledig pr. dags dato, og hva koster disse?

Oppdatert informasjon om parkeringstilgjengelighet og priser finner du på Vibbo.

▶︎ Hvem er leverandør av internett og kabel-TV?

Gjeldende leverandør og hva som er inkludert i avtalen finner du på Vibbo.

▶︎ Hvem kan jeg kontakte for ytterligere spørsmål?

Alle henvendelser til styret sendes skriftlig til styret@fossheimbrl.no. Vennligst unngå å ringe styremedlemmer direkte uten forhåndsavtale.

📌 Viktig informasjon ved visning og oppslag

Det er ikke tillatt å feste eller henge opp noe på glassrutene i inngangsdørene. All informasjon og salgsplakater skal kun henges opp på korktavlene ved inngangspartiene.

Dersom dette ikke overholdes, vil kostnader for ekstra vindusvask bli fakturert til det aktuelle meglerkontoret.

Vi ber om at dette respekteres for å ivareta fellesarealer og borettslagets renholdsrutiner.

Nyttige dokumenter

Følgende dokumenter er tilgjengelige på Vibbo:

• Vedtekter
• Husordensregler
• Årsrapporter
• Protokoller fra generalforsamlinger

Vi oppfordrer meglere til å gjennomgå disse dokumentene for detaljert informasjon om borettslaget.