Om sameiet

Lille Langerud Velforening er en forening med pliktig medlemskap for eiere av leiligheter i vårt sameie. Sameiet består av 15 rekkehus med 105 selveier-leiligheter beliggende på Abildsø i Østensjø bydel i Oslo.

Velforeningen har som formål å eie og drifte våre fellesareal, samt ivareta medlemmenes (eierene) felles interesser for drift og vedlikehold av bygningene. Bygningene ble oppført i tidsrommet 1947-1949.

Faste kostnader

Alle boligeiere betaler månedlige felleskostnader til Velforeningen. Fellesutgiftene inkluderer: drift og vedlikehold, forretningsførsel, internett, biloppstillingsplass og felles husforsikring. Kommunale avgifter og eiendomsskatt dekkes ikke av sameiet og må betales av boligeier.

Internett

Velforeningen har fiber-internett fra OBOS Nett med hastighet inntil 1000 Mbps installert i alle leilighetene. Kostnaden for dette dekkes gjennom felleskostnadene. Eventuell TV-dekoder eller strømmetjenester bestilles av hver enkelt beboer.

Vaktmestertjenester og vedlikehold

Våre grøntområder vedlikeholdes gjennom avtale med ISS. Styret i Velforeningen har ansvar for utvendig vedlikehold av rekkehusene og fellesarealer etter nærmere bestemmelser nedfelt i vedtektene.

Parkering

Alle leiligheter har en fast tildelt parkeringsplass mot et månedsgebyr. For å parkere her må man være registrert i Velforeningens digitale parkeringssystem og følge skiltingen på området. Det er gjesteplasser for besøkende, og disse må få en tillatelse fra den de besøker for å kunne parkere på vårt område.

Alle faste beboerplasser har mulighet for å installere egen el-bil lader på inntil 32A som kobles til Velforeningens lade-infrastruktur.

Garasjer

Det er 5 garasjelag på området. Disse styres uavhengig av Velforeningen og det er kun unntaksvis at de legges ut for salg til medlemmer.

Boder

De fleste leilighetene har egen bod på fellesområdet. Du kan søke styret om å få sette opp bod på fellesområdet dersom leiligheten ikke har bod fra før.

Barnehage

Oslo kommune ved bydel Østensjø driver Lille Langerud Barnehage som holder til på området.

Forretningsfører

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning.

Forsikring

Velforeningen har husforsikring hos Gjensidige. Boligeierne må selv sørge for innboforsikring.