Om borettslaget

Lohøgda borettslag ligger på Tveita i Oslo, og er fordelt på to gater; Erlends vei og Kristins vei. Borettslaget ligger i nærheten av Tveita senter og rundt ti minutters gange fra t-banestoppet Tveita. T-baneturen til sentrum tar mellom 15 og 20 minutter.

Fakta om borettslaget

Borettslaget er et av Norges største med sine 777 leiligheter fordelt på 15 blokker og 94 oppganger. Borettslaget har et budsjett på over 58 millioner kroner i 2024. Lavblokkene er på 3 til 6 etasjer, med inngang til leilighetene på baksiden. Leilighetene varierer fra ett- til treroms leiligheter, med et bruksareal på rundt 40 til 70 kvm. Alle leilighetene har balkong og tilgang til minst én bod.

Borettslaget fikk i 2024 installert fiber fra Obos OpenNet. I felleskostnadene betales det for bredbånd og dekoder eller streamingboks. Kanalpakker må kjøpes av beboer.

Borettslaget har felles varmtvanns anlegg. Bruk av varmtvann betales den enkelte andelseier på felleskostnadsfakturaen. Avregning skjer en gang i året, juli til juni. Mindre- eller overforbruk avregnes på faktura for felleskostnadene en gang i året, ofte tre til fire måneder etter avregningen.

Borettslaget har flere leke- og grillplasser plassert rundt på området og kan benyttes av våre beboere og andre som ønsker det. Etter vedtak fra generalforsamlingen i 2019 ble det opprettet en treningspark ved Erlends vei 38 som kan benyttes av den som trenger en liten dose trim.

Borettslaget har ikke parkeringsanlegg, men har 120 garasjer og 324 parkeringsplasser fordelt på borettslagets 100 måls tomt. Garasjene og parkeringsplassene leies ut til beboerne. Så og si alle garasje- og parkeringsplasser har fått installert infrastruktur til elbillading. Ventetiden for leie av garasje er flere år, mens ventetid for leie parkeringsplass vanligvis er uker. Da Erlends vei har flere parkeringsplasser enn Kristins vei, er ofte ventetiden kortere i Erlends vei.

Lohøgda har seks ansatte, fire på heltid og to på deltid. Borettslaget har omtrent ti faste samarbeidspartnere og leverandører som sammen med de ansatte og styret skal sikre et best mulig bomiljø og en forutsigbar økonomi.

Vedlikehold i borettslaget

Borettslaget gjennomførte en energikartlegging i 2016 og 2017. I etterkant av denne ble våtrom og rør i leilighetene samt interne rør i byggene rehabilitert. Prosjektet ble ferdigstilt sommeren 2021. Det ble installert felles varmtvann i samtlige av blokkene. Varmtvannet er delvis varmet opp med bergvarme og solenergi. I 2021 startet arbeidet med å bytte alle vinduer og balkongdører i samtlige 777 leiligheter. Prosjektet ble ferdigstilt våren 2023. Etter utbedringene fikk leilighetene i borettslaget energimerke karakter E. Generalforsamlingen bestemte i 2022 at borettslaget skulle montere solceller på alle tak. Det er ikke bestemt dato for når dette tiltaket skal påbegynnes.

Borettslaget jobber kontinuerlig med forefallende vedlikehold som drenering av grunnmur og rehabilitering av bunnledninger med mer. "Små" prosjekter som disse kreves for at borettslagets bygningsmasse skal beholde den kvalitet vi har i dag, og for at det ikke skal gå ut over bomiljøet. Det er ikke planlagt gjennomføring av større vedlikeholdsprosjekter per dags dato.

Har du spørsmål om borettslaget, fremtidige prosjekter eller annet, kontakt en av våre kontaktpersoner:

Daglig leder Rune Østerhaug.

E-post: rune@lohogda.no/ post@lohogda.no

Telefon: 90 22 04 72 (mandag- fredag 08-16).

Vibbo: vibbo.no/lohogda

Kontoret er i Kristins vei 39, med inngang fra endevegg, åpent kontor onsdager 11 - 15.

Vaktmesterleder Lars Guldbrandsen.

Kontoret er i Erlends vei 62, åpent kontor hverdager 12 - 13.

E-post: vaktmester@lohogda.no - telefon 901 77 022 (tilgjengelig hverdager 7 - 14).

Nestleder og midlertidig styreleder Mari Askjer

E-post: styret@lohogda.no