Om borettslaget

Storfjellet borettslag er et hyggelig boområde bygget på en fjelltopp på Ravnåsen. Før utbyggingen ble denne fjelltoppekjent som Storfjellet derav navnet til borettslaget.

Borettslaget har en fantastisk beliggenhet med nærhet til skog, by og sjø og kort avstand til offentlig kommunikasjon og handlesenter. De fleste av boligene ligger vestvendt og nærmest bader i sol hele året.

Bebyggelsen består av 34 småhus og 3 blokker. Det er mange fine fellesområder på området og som vi nå har ekstra fokus på å gjøre endra bedre. Vi er også veldig stolte over vårt flotte skogområde med furutrær og den spektakulære utsikten en har fra svært mange steder i borettslaget.

Det er et stille og rolig område med svært lite biltrafikk da det ikke er bilvei inne på boområdene og Holmlia er et av det minst trafikkerte boligområdet i hele Oslo. Dette gir også fine turmuligheter i nærmiljøet. Borettslaget har en grønn profil og har over tid innført aktiviteter som:

• Infrastruktur for lastbalansert EL-bil lading for samtlige leiligheter.
• Utlån av henger, gressklippere, hageredskaper o.l
• Individuell fordeling av forbruk av varme og varmtvann
• Mulighet for å dyrke i pallekasser på fellesområder
• Ombruk av møbler o.l på Vibbo og Facebook
• Hageavfallskontainer to ganger i året
• Komprimatorbil som henter til gjenvinning to ganger i året
• Grusoppsop til vask og ombruk fremfor deponi.

Velkommen til Storfjellet Borettslag

Det er alltid trivelig med nye ansikter i bomiljøet og på vegne av alle i borettslaget ønsker vi deg/dere hjertelig velkommen som ny andelseier i Storfjellet Borettslag!

Borettslaget har totalt 194 andeler fordelt på 124 rekkehusleiligheter og tre terrasseblokker med 70 leiligheter.Å bo i et borettslag fører med seg både rettigheter og plikter, i saker som dreier seg om alt fra vedlikehold til husdyrhold. Her finner du litt informasjon om spørsmål du kanskje har, samt hva du bør huske på.

Mer informasjon finner du på de ulike temasidene her på VIBBO.

Vibbo vår kommunikasjonkanal

VIBBO er en tjeneste fra OBOS og brukes som borettslagets informasjonsplattform hvor man mottar viktig informasjon fra styret og kan kommuniser med andre beboere. VIBBO nås ved å logge inn på https://Vibbo.noellerhttps://Vibbo.noeller laste ned appen på din telefon.

Generalforsamling, styret og underutvalg

Generalforsamlingen er borettslagets øverste organ. I borettslagsloven er det fastsatt at det skal avholdes årlig generalforsamling. Den har også en rekke detaljerte bestemmelser om hvem som har stemmerett, hva som skal behandles, når innkallingen skal sendes osv.Det innkalles til ordinær generalforsamling en gang i året vanligvis i mai.Saker som skal behandles på ordinær generalforsamling er godkjenning av årsberetning, årsregnskap, valg av styremedlemmer og varamedlemmer og andre saker som er nevnt i innkallingen.Vi i styret oppfordrer alle andelseiere til å bruke stemmeretten sin!

Styret

Styret velges på generalforsamlingen og hvem som er valgt finner du på VIBBO

Styrets telefon og mailadresse

Styrets vakttelefon: 402 07 703 (E-post: storfjellet@styrerommet.no)

Turmuligheter på Holmlia

På Holmlia og i nærområdene er det flere fine turmuligheter, både i skog og langs turveier. Du kan for eksempel gå rundt hele Holmlia, utforske skogsområder, eller følge turveier langs bekker og i parkområder. Ønsker man å ta seg et bad er Hvervenbukta med en flott strand et kort stykke unna.

Hva er ditt ansvar og hva er borettslagets ansvar?

Med jevne mellomrom dukker spørsmålet opp: Hva er borettslagets ansvar, og hva er den enkelte beboers ansvar i Storfjellets Borettslag? Borettslagets ansvar omfatter vedlikehold av fellesarealer, bygningens ytre, rør- og elektriske anlegg fram til den enkelte boenhet, samt andre strukturelle forhold. Den enkelte andelseier har ansvar for innvendig vedlikehold og bruk av sin bolig i henhold til Lov om borettslag og Husordningsreglene. Husordningsreglene i Storfjellet sier noe om hva så er lov og ikke lov i borettslaget. Uansett anbefaler vi å si i fra til naboer hvis det eks blir støy i forbindelse med oppussing.

Avfall og hage avfall

Container for avfall og hagecontainer

En gang i året kommer komprimatorbil slik at du kan få kastet skrot som har lagret seg opp,det skjer i mai. For rekkehusene kommer det hagecontainer slik at du kan kaste hageavfall.

TV og Internett

Alle andelene har standard Internett og kanalpakke fra Telia, som inngår i felleskostnader månedlig. Ta kontakt med Telia for dekoder, diverse utstyr og eventuelle spørsmål. Dersom du ønsker ekstra kanaler og/eller høyere hastighet må du tegne ekstra abonnement hos Telia.

Oppussing

Alt arbeid må utføres i henhold til gjeldende lover og forskrifter, og på en slik måte at bærende konstruksjoner ikke svekkes. Ønsker du å gjøre endringer eller pusse opp bør du rådføre deg med styret. Utbedringer på baderom skal gjøres av godkjente firmaer med våtromserfikat.

Husdyrhold

Det er tillatt og holde hund, katt og/eller andre mindre kjæledyr. Ved anskaffelse av dyr skal eier undertegne «erklæring om dyrehold..

Dugnad

En eller to ganger i året er det dugnad i borettslaget. Da samles vi for å gjøre arbeid i fellesskap. Det er en fin måte å bli kjent med andre beboere samtidig at en gjør borettslaget finere.

Egen hage

Som andelseier har du ansvaret for å holde disse områdene i orden. Borettslaget har ingen egen plass for hageavfall, men hos «Grønmo gjenvinningstasjon» kan du levere hageavfall. En gang i året bestiller borettslaget hagecontainer hvor det er mulig å kvitte seg med hageavfall.

Søppel

Søppel kastet i de felles søppelskurene,der er det eget innkast for papir og mindre papp. Ovenfor gjesteparkeringen står det en container for store pappesker.

Gjesteparkering

Gjesteparkeringsplassene er reservert for borettslagets gjester. Gjester kan stå på parkeringen inntil 3 dager. Viktig at gjester registerer seg på http://www.gjest.pservice.nohttp://www.gjest.pservice.no/ med brukernavn «Storfjellet» og passord «Ravnkroken». Dersom man har gjester som er på besøk lengre enn 3 dager må det bes om en forlengelse. Dette gjøres via styre tlf. Borettslaget har avtale med firma P-Service som håndterer parkeringen i borettslaget. Det betyr at parkeringen ikke skal brukes av oss som bor her men av gjester. Det betyr at når du får gjester må du registrere dem. Unnlater du å gjøre dette vil du sannsynligvis få gebyr for ulovlig parkering. Det nytter ikke å skylde på at en har glemt det og borettslaget dekker ingen gebyr.

Fjernvarme

I borettslaget har vi fjernvarme. Det betyr at du har varme i radiatorene og varmtvann knyttet til systemet. Det betyr også at hver enkelt betaler for dette. Vi anbefaler alle beboere om ikke å bruke mere energi til oppvarming eller varmtvann fordi høyt forbruk gir høyere kostnader for den enkelte. Du får egen faktura på varmt vann og oppvarming.

Vaktmester

Borettslaget har egen vaktmester som er heltidsansatt hos oss. Han tar seg også av brøyting vintertid og på sommeren sørger han for at plener er klippet og fine. Han heter Roy Arne Greaker

Parkering

Parkering skal skje i garasjen som følger med boenheten.

Kjøring skal begrenses om det er behov for å kjøre internt i borettslaget og det skal være i gangfart. Bilen skal ikke stå på tomgang eller parkeres innad i borettslaget. Dette kan medføre borttauing for eiers regning.

I borettslaget finnes det en gjesteparkeringsplass som ligger like etter innkjøring til borettslaget. Denne er kun for gjester til Storfjellet Borettslag.

Borettslaget disponerer noen utleieplasser for beboere som har behov for en ekstra plass. Dersom dette er aktuelt ta kontakt med styret.

Garasjeparkering

Det er kun anledning til å oppbevare et sett bildekk (4 hjul), takgrind og lignende på garasjeplassen. All øvrig lagring er forbudt. d) Enhver er ansvarlig for å holde sin garasjeplass ren og ryddig. Uvedkommende ting vil bli fjernet, etter ett varsel med frist, uten videre varsel for eiers regning og risiko.

Fellesareal

Det er etablert lekeplasser flere steder i borettslaget, i tillegg har vi en ballplass. Styret foretar jevnlig kontroll på lekeplasser slik at disse er sikre,ser du noe som du mener bør utbedres si i fra til styret.

Forsikring

Borettslaget eiendommer er forsikret gjennom Tryg Forsikring.Denne forsikringen dekker ikke ditt innbo og vi insisterer på at man bør ha egen forsikring som dekker innbo.

Utlån av verktøy og henger

I borettslaget har vi utlån av diverse og verktøy. Som andelseier har du også tilgang på henger. Se informasjon på Vibbo, under tema "utlån av henger" og "utlån av utstyr og verktøy".

Pakkeboks

Posten Norge AS/Bring har en pakkeboks plassert hos oss hvor du kan hente pakker som er sendt via Posten. Pakkeboksen står på innsiden av garasjen i Ravnkroken 4.A

Butikker

På Holmlia senter ligger en rekke butikker blant annet en selvstendig grønnsaksbutikk med stort utvalg. På og rundt senteret ligger også to apotek.I tillegg er det både legekontor og tannlege på Holmlia.Rema har også butikk i gangavstand og Joker har butikk ved Hallagerbakken som er åpen også på søndager.

Postkasseskilt

Alle postkasser skal være merket med postkasseskilt,Happy Home som er en butikk på Holmlia Senter selger postkasseskilt

Facebook

Vi har egen side Storfjellet borettslag. Facebooksiden brukes ikke for å kommunisere med styret da bruker vi VIBBO.

Som ny i borettslaget

Som ny i borettslaget dukker det gjerne opp spørsmål om litt av hvert.På forsiden under temaer har vi lagt ut informasjon om spørsmål som kan dukke opp.

Hilsen oss i Styret!