Lille Ekeberg Borettslag

Lille Ekeberg er et trivelig og veldrevet borettslag på Ekeberg i Oslo, bydel Nordstrand. Lavblokkene er omgitt av borettslagets store og flotte grøntarealer. I umiddelbar nærhet finner vi Ekebergsletta, Ekebergparken og Brannfjell med flotte skog- og friluftsområder og EKT Husdyrpark. Det er kun 4 km til Oslo S og bussen fra Simensbråten tar kun 12 min til sentrum.

Om vinteren er det kort vei til skiløyper som kjøres opp rundt på Ekebergsletta og opp rundt Brannfjell.

Leilighetene

Leilighetene på 66–74 kvm er fordelt på 18 lavblokker. Blokkene stod ferdig i 1949, og borettslaget ble totalrenovert i 1997. Opprinnelig var alle leilighetene treroms, men enkelte leiligheter er gjort om til fireroms.

Parkering

122 parkeringsplasser er fordelt på felt spredt utover borettslaget. 51 av plassene er tilrettelagt for lading av el-bil. Plassene leies ut etter ansiennitet og alle som har overtatt leilighet kan søke om plass. Plasser tildeles etter utlysning på beboerportalen "Vibbo", og ikke etter venteliste.

Det er vanskelig å estimere hvor lang tid det vil ta før man kan få en parkeringsplass, siden dette er som regel avhengig av salg av leiligheter.

Det er også gode muligheter for gateparkering i området.

Ny i borettslaget

Velkommen! Hvis du har flyttet inn, men ikke fått tilgang til vibbo ennå, kan du kontakte oss på e-post eller telefon: 906 10 568 hvis du har spørsmål du ikke finner svar på her.

Informasjon til eiendomsmeglere

(Sist oppdatert februar 2023)

Alle borettslagets andelseiere, også de som selger bolig, har tilgang til mye nyttig informasjon på innlogget vibbo-side. Selger kan selv finne info og videreformidle til sin megler. Årsmeldinger, som inneholder mye informasjon meglerne ofte etterspør, kan også lastes ned her.

Parkeringsplasser

• Borettslaget har totalt 122 parkeringsplasser
• 51 av disse er ladeplasser
• Parkeringsplassen følger ikke leiligheten ved salg
• Plassene leies ut etter ansiennitet, ved utlysning på Vibbo
• Det finnes 6 kommunale ladeplasser nederst i Enoks vei
• Pris for leie av parkeringsplass er 200 kr pr måned
• Tillegg akontobeløp for strøm på ladeplasser er 350 kr pr måned (lav sats) eller 500 kr pr måned (høy sats), etter aktuelt forbruk
• Strømforbruk avregnes én gang i året
• Ventetid på parkering: Det er vanskelig å estimere ventetid på parkeringsplasser. Dette har en sammenheng med hvor mange som selger og flytter ut av borettslaget ev selger / kjøper bil. Tildeling skjer på ansiennitet.
• Det er normalt lett å finne gateparkering med unntak periodene NorwayCup og Tons of Rocks blir arrangert.

Felleskostnader og gjeld (pr januar 2023):

Hva inngår i felleskostnadene

Forretningsførsel, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, betjening andel fellesgjeld, kabel-TV, internett, vaktmester, renhold, drift og vedlikehold.

Er det planlagt noen fremtidige arbeider som kan påvirke felleskostnader/gjeld? Våtrom/bytte av rør (beskrevet i årsmelding) med oppstart i år ca 2027. Finansiering ved låneopptak. Det skal utredes alternativ oppvarming i samtlige blokker jmf årsmøtevedtak.

Er det planlagt økning av fellesgjeld/felleskostnader? Felleskostnader ble justert fra 1.februar 2023.

Annet

• Fyring: Ingen felles
• Varmtvann: Ingen felles. Varmtvannstank tilhører andelen og andelseier har vedlikeholdsansvar.
• Bygningsforsikring: Ja – dette har borettslaget (står i årsmeldingsheftet)
• Nedbetaling av fellesgjeld: Nei
• Vaktmestertjeneste: Ja
• Trappevask: Utføres av vaskefirma
• Internett og kabel-TV: Telia, oppgradert nett (mars 2021)
• Fellesvaskeri: Ja - 4 aktive
• Styregodkjenning : Ja
• Nabovarsel fra kommunen eller lignende : Ja - Nabotomtene ligger innenfor "Småhus planen" for Oslo kommune som har en ny prosess på. Denne berører i liten grad borettslaget direkte. (Februar 2023: Denne er for tiden ikke gjeldene)
• Radonmåling : Det er gjennomført i 1.etasje. Resultat kan fåes ved å kontakte styret.
• Nøkler : Borettslaget benytter elektroniske nøkler til fellesdører slik som ytterdører for oppganger , loft og kjeller dører.
• OBOS-nøkkel : Borettslaget installerer OBOS-nøkkel på samtlige ytterdører for oppganger i løpet av våren 2023.

Skadedyr

Pelsbille (majorstuebille), skjeggkre, sølvkre er observert og registrert enkelte plasser og er/blir bekjempet. Ta kontakt med styreleder ved spørsmål.

Rotter er utbredt i Oslo og er observert ved enkelte adresser. Borettslaget har avtale med eksternt firma for bekjempelse og forebyggende aktivitet både inne og ute. Ta kontakt med styreleder ved spørsmål.

Dyrehold

Det må søkes om godkjenning for dyrehold og styret skal avklare dette med naboene. Søknaden om godkjenning for dyrehold kan først sendes etter at kjøpet er gjennomført.

Godkjenning av ny andelseier

Dette gjøres av OBOS etter fullmakt. Søknaden godkjennes under forutsetning av at forkjøpsretten er avklart med avdeling Forkjøp i OBOS. Godkjenning av ny andelseier skal ikke sendes borettslaget.